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改善型選房要“生活質(zhì)量”

近兩年間，樓市改善型選房成為項(xiàng)目營(yíng)銷的主要客群，隨著樓盤產(chǎn)品的不斷升級(jí)，更多全新的項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)，讓改善型需求的買房人有了更多的選擇。而對(duì)于改善型需求的買房人來說，選擇新房源會(huì)與現(xiàn)有的住房進(jìn)行比對(duì)，既然是改善，首先是要提升生活的品質(zhì)和生活質(zhì)量。

在一些改善型需求的買房人看來，居住空間的布局實(shí)用性和住區(qū)整體的景觀環(huán)境以及住區(qū)整體的人文都是選擇改善型住房的重要關(guān)注點(diǎn)，而重中之重自然還是產(chǎn)品自身的優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品細(xì)節(jié)。有買房人直言，改善型選房不一定是要增加原有的居住面積，而是要選擇居住空間布局的使用性和實(shí)用性，比如雙衛(wèi)、比如餐廚、比如寬景飄窗……

剛需買房關(guān)注“生活質(zhì)量”

目前，剛需買房主要是婚房選擇占有相當(dāng)大的比例，數(shù)年前，選擇婚房主要是考慮距離雙方父母要近一些，距離工作單位要交通便捷，因而在選擇上不會(huì)顧及得過多，特別是很多人婚后還會(huì)繼續(xù)與父母“搭伙蹭飯”，因而很少關(guān)注居住生活的潛在質(zhì)量。數(shù)年前選擇婚房的小李直言，那個(gè)時(shí)候主要是研究房?jī)r(jià)和距離，如果不是用于婚房，都會(huì)考慮選擇二手房了。

有項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在的剛需婚房選擇更多地會(huì)考慮未來居住生活的質(zhì)量，再有就是考慮周邊的教育資源，很多選擇婚房的剛需買房人會(huì)更加關(guān)注居室設(shè)計(jì)的實(shí)用性以及住區(qū)整體的環(huán)境，對(duì)于居住空間來說，二居室以及小三居很受歡迎，像設(shè)計(jì)有飄窗、多功能空間以及雙廚的房源非常受婚房買房人的青睞。

開發(fā)商：“生活質(zhì)量”或成營(yíng)銷關(guān)鍵詞

對(duì)于六月相繼推出的新房產(chǎn)品，有開發(fā)商表示，隨著人們對(duì)居住生活品質(zhì)的要求越來越高，需求居住的生活質(zhì)量也成為人們選房買房的關(guān)注點(diǎn)。樓盤項(xiàng)目的設(shè)計(jì)研發(fā)也相應(yīng)有了更高層次的提升，從產(chǎn)品整體設(shè)計(jì)到居室布局，從住區(qū)整體景觀環(huán)境的打造到滿足不同年齡段的生活品質(zhì)，從項(xiàng)目科技智能的融入到多個(gè)細(xì)節(jié)的創(chuàng)作，好房子滿足人們的生活質(zhì)量需求不再是“紙上談兵”。

據(jù)了解，六月入市的樓盤新品既有景觀洋房也有瞰景高層，項(xiàng)目分布也呈現(xiàn)出區(qū)域開花的態(tài)勢(shì)，包括河西區(qū)、紅橋區(qū)、河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、南開區(qū)均有新品推出，而北辰區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、東麗區(qū)也有新樓盤落地亮相，在新品項(xiàng)目中，打造景觀環(huán)境形成全齡住區(qū)成為主流，而各區(qū)域新品與一些名校聯(lián)合籌建分校以拓展片區(qū)教育資源優(yōu)勢(shì)也是為數(shù)不少。

有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，未來的樓市營(yíng)銷不僅會(huì)從產(chǎn)品的屬性和設(shè)計(jì)上進(jìn)行推薦，更將以居住的“生活質(zhì)量”作為樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷的主要關(guān)鍵詞。