（長沙市2021年度第一批網(wǎng)掛地塊詳情）
長沙作為“集中供地”新政的試點城市，溯源本意，是為了讓各類市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理的預期。因此在第一批集中供地網(wǎng)掛圖中，也藏著一些我們對未來樓市的預判。
此次集中供地總數(shù)為36宗，其中河西供地達到18宗，占據(jù)總數(shù)額的50%。
近幾年洋湖、濱江、梅溪湖、月亮島、市府、麓谷等板塊的熱度眾所周知，此次集中供地的網(wǎng)掛，并不是一串文字與數(shù)字的組合，其背后都有著深刻的博弈與平衡，這證明了河西未來，將有很長一段時間，仍是作為城市發(fā)展的主流方向，未來潛力無限。
丨圖片源于：地產(chǎn)中文系官微
熱勢的，注定將是價值不菲的。通過河西熱門板塊近幾年的限價對比，這一次的上新，無疑成為了歷史性的突破。
去年8月，招商蛇口以毛坯限價約12500元/㎡的價格拿下位于岳麓區(qū)市府的【2020】長沙市055號地塊。如今，這樣的價格卻將成為歷史。
在同等優(yōu)勢資源的熱門板塊，濱江新城的【長沙市036號】地塊的毛坯限價，已經(jīng)達到約14000元/㎡，洋湖的【長沙市028號】地塊，達到約14200元/㎡。這意味著，優(yōu)勢資源的價格日日不同，現(xiàn)在的每一張優(yōu)質門票，都是不可錯失的良機。
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展望河西的網(wǎng)掛地塊，約12500元/㎡價格的地塊并不是沒有，如位于岳麓區(qū)近大王山的【長沙市040號】地塊，毛坯限價為約12200元/㎡，相近的價格，地段卻是天壤之別；又如非常熱門的【望城區(qū)018號】地塊，盡管占據(jù)月亮島的濱水優(yōu)勢，但價格也毫不示弱，與大澤湖臨近的位置，毛坯限價攀升到約13000元/㎡。相比較之下，與其將來只能向三環(huán)靠近，選擇更貴的，不如現(xiàn)在就搶占更優(yōu)機會。
丨圖片源于：老左說長沙官微
每一座房子都是真金白銀的付出，限價全面看漲時代，買就對了。
十年前買了濱江的人，五年前買了梅溪湖的人，三年前買了洋湖的人，絕不會嘆息如今限價如此之高。生態(tài)與繁華，是菁英的永恒追求，未來的永恒價值高地。
那么當濱梅洋的黃金時期過后，哪個板塊、什么樣的房子，才是未來的潛力高地？
正處于河西正芯，被麓谷、濱江、月亮島、梅溪湖四大板塊簇擁的市府，有政府百億投資加持，約6400畝城芯山景資源在側，周邊產(chǎn)業(yè)、金融、商業(yè)等匯聚。在這里，無論是生活還是工作，人們都能找到理想的模式。未來市府，前景可期。
丨示意圖
而地處市府正芯的雍山湖，以約12500元/㎡的毛坯限價，匹配濱梅洋優(yōu)勢資源的配套，為所有人帶來理想的人居大境。當城市外圍的最高限價，都已突破約13000元/㎡，雍山湖這片理想之地具備超前優(yōu)勢。
習慣了在主城安家的長沙人，很難接受城市外圍，坐擁約6400畝山景資源的雍山湖，為城市人帶來繁華與自然兼得的鐘意生活。
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約27萬方純板樓小高層+洋房，面積段以約142㎡-194㎡為主，容積率僅為約2.02，綠化率超達40%以上。在這里，窗外有連綿的山景資源，樓下是滿園風景，四季可享受鮮氧與陽光，孩子與名校為鄰，良師益友為伴；老人與山相望，花香鳥語對談；生活有自然從容，也不乏都市的浪漫。
丨項目效果圖
項目為“雍”系TOP之作，基本上只布局在一二線城市的核芯地段，在市府寸土寸金的位置布局，其匠心和初心可鑒。
丨項目實景圖
站在樓市風口之上，什么時候買房，買什么房都很重要。在這場風云驟變中，當你細細品味，或許你會發(fā)現(xiàn)，招商·雍山湖是不錯的選擇。
