但從2015年之后，三四線城市樓市迎來了前所未有的熱度，房價也是出現(xiàn)了明顯上漲的情況，到2017年-2018年間，大部分三四線城市房價幾乎都到了七八千元的均價，高一點的樓盤房價甚至達到了9千元以上，這樣的房價水平對于當?shù)厝藖碚f無疑是天價，也讓不少返鄉(xiāng)置業(yè)者開始考慮買省會二線城市，畢竟房價差距不大，買省會肯定比買三四線老家城市好。這幾年對于三四線城市房價的質疑聲不少，不少人拿出什么產業(yè)經濟、人口、收入水平等等考證三四線城市房價確實偏高，可房價沒跌，所以這些質疑根本就沒人相信，反倒給人一種吃不到葡萄說葡萄酸。
可最近半年以來，部分三四線城市房價松動明顯，連新房價格都出現(xiàn)了下滑，據筆者了解，今年一些內陸中部地區(qū)的三四線城市，房價較高點普遍下降了幾百元到上千元不等，而之所以會出現(xiàn)這樣的情況，很大程度上在于大規(guī)模棚改的消失，三四線城市沒有了足夠的剛需，而這種情況今年上半年已經在部分三四線城市出現(xiàn)，在筆者看來，今年下半年，會有更多的三四線城市房價進入降價的通道，形成一股“降價潮”，到時候三四線城市此前高房價的環(huán)境將會現(xiàn)出“原形”。
沒有了大規(guī)模棚改的支撐，就是炒房者都有點回天乏力，無論是新房還是二手房交易量，都大不如前，關鍵是現(xiàn)在房價還便宜了幾百塊，反倒想買房的人還變少了，因為大家都在觀望，觀望是不是過一陣子房價還能夠更加便宜，買漲不買跌的觀念一直存在，特別是最近第七次人口普查數(shù)據顯示，不少三四線城市的人口近十年都出現(xiàn)了流出的情況，像筆者老家三四線城市也是如此，這從很大程度上給三四線城市樓市未來發(fā)展蒙上了一層陰影。
一個城市房價要上漲要穩(wěn)漲，脫離不了產業(yè)經濟和人口的支撐，有了這兩樣，人們的收入水平自然而然就能提高，就能支撐起更高的房價水平，如果沒有，那么房價即便是短期內因為紅利因為炒房者影響漲起來了，后期也會逐漸的下跌！
