變化一，房產(chǎn)稅可能展開試點(diǎn)。前段時間幾個部門集中召開了一場關(guān)于房地產(chǎn)的座談會，其中一項重要內(nèi)容就是聽取專家對房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的建議。因此房產(chǎn)稅向前邁出了一大步，隨時都有可能進(jìn)行試點(diǎn)。這樣一來出于持有成本增加的顧慮，炒房者只能選擇出售手里多余的房產(chǎn)。
變化二，嚴(yán)查經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市。很多人在炒房的時候不僅會借用銀行貸款，甚至還會挪用經(jīng)營貸。而現(xiàn)在不止一個城市下發(fā)文件，要求銀行徹查經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市，一旦發(fā)現(xiàn)就會面臨嚴(yán)格的處罰。例如前段時間就有炒房者被報道面臨幾百萬提前償還的壓力，這種情況下炒房者連錢都借不到，還敢進(jìn)入樓市嗎？
變化三，出生人口一年減少265萬人。雖然大家都知道中國的人口出生率在下降，但肯定沒想到新出生人口會有這么大的跌幅。數(shù)據(jù)顯示2020年全國新出生人口只有1200萬人，而在2019年這個數(shù)據(jù)是1465萬人。一年就減少了265萬人，市場上的“接盤俠”也就會大幅度下跌，炒房者手里的房子還能賣給誰呢？
變化四，延長人才購房的限售期。國家對樓市調(diào)控的力度在不斷加大，還在不斷封堵炒房者能鉆的漏洞。例如其中很明顯的一點(diǎn)就是延長人才購房的限售期限，在這種情況下，炒房者受到的限制變得越來越大。基本上可以說，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)沒有了炒房者的生存空間。
也就是因為樓市出現(xiàn)了上面這四個變化，所以現(xiàn)在的樓市里的炒房者，面臨的壓力只會越來越大。如果在前兩年的時候，炒房者可能還會硬撐著就是不講價、就是不賣房，但現(xiàn)在的炒房者真的就只能“低頭認(rèn)輸”。如果還不愿意接受現(xiàn)實(shí)的話，未來虧得只會越來越多。唯一的好消息就是，在炒房者認(rèn)輸之后，購房者在買房的時候能占據(jù)更多主動權(quán)。
