樓市溫度降到零下，降44％還賣不掉，炒房者：我太難了
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2021年05月14日17:16
來源：南陽樓市網(wǎng)
眼中也是非常有效的指標之一。業(yè)內(nèi)常用面粉和面包來比喻地價和房價的關(guān)系，面粉跌價，面包就有了降價的基礎(chǔ)。因此，地價下降或流拍就充分證明房企現(xiàn)在的銷售不暢，不也再拿地。房了越好賣，房企越敢搶地王，抬高房價。所以，房價冷暖地先知�？匆豢茨闼诔鞘械漠斍巴恋嘏馁u，就能基本預(yù)知未來房價是否上漲或下跌。那么，9月分各熱點城市的土地拍賣效果如何，一個字可以形容，那就是“冷 ”�，F(xiàn)在不管是開發(fā)商還是炒房者都備受煎熬，開發(fā)商是因為負債壓力攀升難受，而炒房者則是因為房產(chǎn)不斷貶值難受，當然最難受的還是就算主動降價房子也賣不掉，也就是說面對如今樓市開發(fā)商和炒房者毫無辦法，唯一能做的就是不斷下調(diào)房價，至于成交那就只能看運氣了。
就像前幾天在某平臺上看到的一條炒房者給出的房產(chǎn)出售信息一樣，在一個月內(nèi)炒房者主動下調(diào)了44%的房價，但房子還是沒有賣掉。
因為除了炒房者降價，開發(fā)商也在降價銷售，這把原本就不多的購房者分走了一大半。比起二手房大家其實更愿意購買新房，畢竟在人們的潛意識里二手的東西似乎都意味著不太靠譜，就算是沒有裝修的毛坯房購房者也會覺得開發(fā)商買的新房會更好一些，這對炒房者的賣房計劃十分不利，更何況現(xiàn)在本來就是一個供求關(guān)系轉(zhuǎn)變的時期，炒房者手里的房子只會越來越難出手。
當炒房者手里的房產(chǎn)賣不掉的時候，房子對于炒房者來說就不再是資產(chǎn)而是累贅，而且是一件很有可能會導(dǎo)致炒房者破產(chǎn)的累贅，這也是為什么市場上出現(xiàn)眾多降價房源的原因，就是因為炒房者知道要趁著樓市還沒沉底穩(wěn)定之前，能賺一筆是一筆，實在賺不了早點把房子處理掉也是賺的。
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