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然而最可嘆的一點(diǎn)是，在當(dāng)今高房?jī)r(jià)的時(shí)代，買房對(duì)于絕大多數(shù)的剛需，并不是一件容易的事，因?yàn)橐惶仔∑矫椎姆孔�，都可能得全家出�?dòng)，甚至讓你背負(fù)幾十年的房貸，所以說買房確實(shí)不易！

當(dāng)然了，盡管買房難度太大，但還是擋不住很多家庭的買房決心，因?yàn)樵谖覈?guó)這么多年的房地產(chǎn)發(fā)展中，房子也給予了國(guó)人，最基本的歸屬感和安全感，甚至有人認(rèn)為:有房才有家！

不過，這里還是要負(fù)責(zé)任地提醒大家，有買房的想法是好的，但在最近兩年樓市調(diào)控力度的不斷加大，以及“房住不炒”的堅(jiān)定不動(dòng)搖下，千萬不能再有過去那種，閉著眼睛買房，都能賺錢的想法了，不然很容易出現(xiàn)接盤，甚至砸手里的情況！

那么以下，我給那些打算今年買房的朋友，提出幾點(diǎn)買房建議，但愿對(duì)大家有所幫助！

第一點(diǎn):今年買房，一定要學(xué)會(huì)量力而行！

對(duì)于這個(gè)問題，還要說到最近幾年，國(guó)家對(duì)樓市的態(tài)度，以及對(duì)“房住不炒”的堅(jiān)定不動(dòng)搖了，這讓樓市的虛火已經(jīng)被去除，很多城市房?jī)r(jià)更是不增反降！

所以今年買房，不會(huì)像以前那樣，在遠(yuǎn)超自身經(jīng)濟(jì)能力的情況下，只要選擇加大杠桿，還能嘗到甜頭，相反，如果今年選擇孤注一擲，很可能會(huì)讓你資不抵債，甚至出現(xiàn)斷供，最近幾年法拍房大增，就是最好的例子！

第二點(diǎn):對(duì)于那些把房子，當(dāng)作投資工具的朋友，建議學(xué)會(huì)用自住的心態(tài)去買房！

這一點(diǎn)，其實(shí)還是針對(duì)炒房客來說的，因?yàn)殡S著這幾年“房住不炒”的深入人心，炒房行為越來越少，買房剛需在房子選擇上面，也越來越挑剔，再也不會(huì)像往年那樣，隨便一套房都是香饃饃，被爭(zhēng)著搶著！

所以，在這樣的樓市情形下，如果還想通過投資房產(chǎn)賺錢，那就得考慮更多，更全面，這里建議，最好用自住的角度來思考買房！

當(dāng)然了，這里側(cè)重點(diǎn)，主要還是地理位置，周圍交通，以及樓層戶型這幾個(gè)方面，這樣的話，無論自住還是出手賺錢，相對(duì)來說，都很不錯(cuò)！

第三點(diǎn):能選擇買二手房，就不要買新房！

為什么要這樣說呢？其實(shí)這也是針對(duì)最近幾年，房企，開發(fā)商的“三條紅線”，以及多地銀行的限貸政策來說的，這讓大量開發(fā)商，回籠資金的難度系數(shù)越來越大！

而正因?yàn)槿绱�，�?dǎo)致最近幾年新開發(fā)的新房，房?jī)r(jià)可能會(huì)很高，而且因?yàn)榉科�，開發(fā)商現(xiàn)金流嚴(yán)重不足，可能還會(huì)出現(xiàn)偷工減料，配套縮水等質(zhì)量問題，甚至爛尾樓！

而二手房就不一樣了，首先都是現(xiàn)房，其次各種配套設(shè)施，物業(yè)服務(wù)，戶型，質(zhì)量都很明了，價(jià)格相對(duì)還很優(yōu)惠，這對(duì)于剛需來說，減少了很大風(fēng)險(xiǎn)！

當(dāng)然了，這里說的二手房，是指5年以內(nèi)的次新房，至于超過10年，甚至20年的所謂二手房，還是不要入手的為好！

總之，通過上面幾點(diǎn)分析，大家應(yīng)該都知道了，炒房賺錢的時(shí)代已經(jīng)過去，而買房也并不像，往年那樣隨心所欲了，一個(gè)不小心都可能砸在手里，所以對(duì)于炒房客來說，建議還要是及時(shí)停手，不然真有可能賠得一無所有！

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