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物業(yè)停水停電

一、物業(yè)管理陷阱

不少物業(yè)公司都有這樣的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)捆綁收取，對(duì)拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的住戶(hù)，物業(yè)有權(quán)停水、停電。然而，實(shí)際上水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與水、電、氣供應(yīng)商之間形成的一種法律關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)的法律關(guān)系，物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主停水、停電、停氣。該條款明顯違反了法律規(guī)定。如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)合同中存在這樣的條款，一定不要簽字，及時(shí)提出來(lái)讓改正。

二、配套設(shè)施陷阱

為了生活的便利舒適，購(gòu)房者在買(mǎi)房之時(shí)，有時(shí)會(huì)將房屋周邊是否有醫(yī)院，小區(qū)里是否有公共游泳池，小區(qū)旁邊是否有大型超市或商場(chǎng)等因素作為購(gòu)房的重要條件。開(kāi)發(fā)商通常抓住購(gòu)房者看重房屋地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)及配套的軟件服務(wù)的消費(fèi)心理，在樓盤(pán)的廣告中進(jìn)行夸大或虛假宣傳，而實(shí)際交付房產(chǎn)的小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施與原介紹的廣告宣傳內(nèi)容相差甚遠(yuǎn)。如果你看到宣傳廣告對(duì)配套設(shè)施有明確的標(biāo)準(zhǔn)，那最好寫(xiě)入購(gòu)房合同，以便發(fā)生糾紛時(shí)可以更好地維權(quán)。

空白合同

三、空白合同陷阱

購(gòu)房合同上是有一些空白條款是需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者主要特殊注明的。但是，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶睿�這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。

四、房企破產(chǎn)陷阱

借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的逃債伎倆。如果這些公司真的破產(chǎn)了，那債權(quán)人只好自認(rèn)倒霉�？墒牵�他們常常借資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)，真逃債。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)一定要注意防止項(xiàng)目公司借破產(chǎn)逃債的情況。

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

五、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)陷阱

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買(mǎi)房人士。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷(xiāo)售的，是不受法律保護(hù)的，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到法律保障。

購(gòu)買(mǎi)一處稱(chēng)心如意的住宅是一件大事。購(gòu)房者往往都會(huì)前思后想，再經(jīng)過(guò)三番五次的權(quán)衡利弊之后，才會(huì)仔細(xì)挑選、決定。然而對(duì)于大多數(shù)人而言，對(duì)樓市的一些陷阱并不十分清楚，所以購(gòu)房時(shí)難免會(huì)上當(dāng)。最后，小編提醒大家，樓市中屢禁不止的5大陷阱，你一定要預(yù)防