當(dāng)下，哪些人仍有較強的購房意愿？他們對2021年房地產(chǎn)調(diào)控有何希望？近期，網(wǎng)易房產(chǎn)特別發(fā)起“2021年買房意愿”調(diào)查問卷，收集了來自不同城市和地區(qū)的有效樣本，通過分析，有以下發(fā)現(xiàn)：
劃重點：
樓市熱度預(yù)期：看跌下半年房價的受訪者僅占15%。超7成的受訪者認(rèn)為下半年房價將會保持平穩(wěn)或持續(xù)上漲。
置業(yè)意愿：面對調(diào)控加碼，僅有2成受訪者購買意愿比之前強。
計劃購房時間：高達(dá)8成的受訪者打算買房，其中近3成打算半年內(nèi)買房。
調(diào)查結(jié)果顯示，盡管“房價高”、“調(diào)控緊”成為共識，仍有高達(dá)8成的受訪者打算買房，其中近3成打算半年內(nèi)買房；面對調(diào)控加碼，僅有2成受訪者購買意愿比之前強，7成覺得下半年調(diào)控將進(jìn)一步趨緊；但盡管如此，看跌下半年房價的受訪者僅占15%。
調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，受訪者8成來自一線城市，73%擁有1套及以上自有住房，其中大部分只有1套，占46%。
買房計劃方面，僅有19.26%的受訪者不打算買房，42.3%的受訪者計劃在1-2年內(nèi)買房，25.6%更計劃在半年內(nèi)買房，意愿更為迫切。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，年內(nèi)累積房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)186次，呈現(xiàn)出按月遞增的趨勢。目前，廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳等城市均被住建部約談督導(dǎo)。
2021年樓市調(diào)控之密集實屬罕見。對于下半年的樓市走向，調(diào)查結(jié)果顯示，65.38%的受訪者認(rèn)為下半年樓市調(diào)控將進(jìn)一步趨緊；
盡管如此，看跌下半年房價的受訪者僅占15%；42.31%的受訪者認(rèn)為房價還將上漲，同時也有30.77%認(rèn)為房價將保持平穩(wěn)。
從嚴(yán)調(diào)控之下，市場也在逐步降溫。貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，五一”期間，北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降。其中，深圳降幅超八成，北京同比下降接近五成，上海同比下降約30%。
市場變化也反應(yīng)了購房者的心態(tài)變化。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，僅有23.08%的受訪者購房意愿比之前強，34.62%比之前弱，覺得沒什么變化的占39.74%。
置業(yè)預(yù)算方面，35.9%和33.3%的受訪者可接受房屋總價在300-600萬和100-300萬之間，在一二線城市中，這基本上是改善和剛需聚集的兩個區(qū)間；而能夠接受總價1500萬以上豪宅的占比僅為個位數(shù)（1.28%）。
首套自住和二套改善也是最主要的置業(yè)目的，分別占42.31%和28.21%。
戶型方面，選擇80-100㎡和100-120㎡的受訪者占了一半（占比分別為28.21%和20.51%），剛需型三四房仍是市場需求主力；其次是60-80㎡，占17.95%。值得關(guān)注的是，隨著二孩家庭持續(xù)增多及人們對居住舒適度的追求更高等因素，120-140㎡的改善型大三房四房，越來越受到市場歡迎。
