多地整治樓市亂象：嚴打投機炒房，防止房地產(chǎn)市場過度金融化
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2021年04月27日16:52
來源：南陽樓市網(wǎng)
4月27日，甘肅省蘭州市政府官網(wǎng)消息，蘭州市政府于4月26日組織召開全市開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動動員會。\u003c/p>\u003cp>據(jù)悉，即日起至9月底，蘭州市將在全市范圍內(nèi)開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，有效打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，防止房地產(chǎn)市場過度金融化，進一步健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制，提升全市房地產(chǎn)市場精細化管理水平。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>投機炒房行為列為重點嚴打內(nèi)容之一\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>據(jù)《蘭州日報》報道，本次專項行動中將重點整治投機炒房行為、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告。加大查處力度，依法查處投機炒房、虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡、房地產(chǎn)“黑中介”等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為，通過媒體曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、列入誠信檔案、納入“信用中國”進行失信聯(lián)合懲戒等措施。\u003c/p>\u003cp>在這次專項行動中，投機炒房行為列為重點嚴打內(nèi)容之一。具體將查處以下四類違法違規(guī)行為：壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售和變相囤積房源；采取捏造或散布虛假信息制造搶房假象等各種不正當手段惡意炒作、哄抬價格；通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。\u003c/p>\u003cp>在新建商品房市場中，蘭州市將嚴查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)12類違法違規(guī)行為，包括在未取得預(yù)售許可證的情況下，發(fā)布預(yù)售、銷售廣告，以認購、認籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用；在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)未一次性公開全部房源；高于政府備案價格銷售商品房，未執(zhí)行明碼標價、“一套一標”、“一價清”制度，以附加條件（如捆綁搭售）等方式變相加價等12類違法違規(guī)行為。\u003c/p>\u003cp>在二手房交易市場，蘭州市將嚴查房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為，具體包括有：取得營業(yè)執(zhí)照后未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段強制交易，惡意克扣保證金和預(yù)定金；為不符合交易條件和禁止交易的房屋發(fā)布廣告，提供經(jīng)紀服務(wù)；慫恿客戶簽訂不同交易價格的“陰陽合同”，規(guī)避房屋交易稅費等12種違法違規(guī)行為。\u003c/p>\u003cp>按照計劃，9月份，蘭州市將開展專項行動工作“回頭看”，對整改不到位或拒不整改的企業(yè)，采取暫停網(wǎng)簽、行政處罰、納入“黑名單”、吊銷營業(yè)執(zhí)照等方式嚴肅處理，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的“害群之馬”，以嚴格檢查和嚴格執(zhí)法的方式強力整治和規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>多地多部門開展房地產(chǎn)市場專項整治\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>值得一提的是，今年以來多地多部門針對房地產(chǎn)市場亂象開展專項整治。\u003c/p>\u003cp>據(jù)澎湃新聞（www.thepaper.cn）不完全統(tǒng)計，4月以來，已有包括北京、上海、深圳、廣州、三亞、廈門、瓊海、濰坊、保定等地開展房地產(chǎn)市場專項整治，其中“學(xué)位房”虛假違法宣傳、經(jīng)營貸違規(guī)入樓市等都是專項整治的重點。\u003c/p>\u003cp>4月1日，深圳市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合多部門印發(fā)開展“學(xué)生位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案。對制作、發(fā)布涉及“學(xué)位房”等虛假違法廣告，或存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，除依法查處外，還將移交行業(yè)協(xié)會進行自律懲戒，并記入房地產(chǎn)行業(yè)誠信系統(tǒng)，納入信用監(jiān)管。\u003c/p>\u003cp>4月1日，三亞市政府印發(fā)《三亞市2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》，即日起到4月底，開展房地產(chǎn)市場專項整治工作。將查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為；整治中介機構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助無資格人員掛靠第三方公司繳納社�；騻�稅等方式騙取購房資格；打擊個人規(guī)避限購政策、騙購住房等行為。\u003c/p>\u003cp>4月1日，瓊海市召開2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作會議，決定開展為期2個月的房地產(chǎn)市場專項整治行動。整治重點內(nèi)容包括：購房人規(guī)避限購政策騙取購房資格、開發(fā)商違規(guī)銷售商品房、中介機構(gòu)和人員違規(guī)現(xiàn)象、商品房銷售現(xiàn)場管理無序等。\u003c/p>\u003cp>4月15日，《羊城晚報》消息，3月18日至25日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展了房地產(chǎn)市場亂象整治行動專項檢查，重點檢查涉及亂象的房地產(chǎn)開發(fā)項目7個。\u003c/p>\u003cp>4月16日，廈門發(fā)布《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》，通過專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，有效遏制二手房市場亂象，維護市場秩序。重點打擊機構(gòu)、個人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源，規(guī)避交易稅費等炒房行為，以及發(fā)布不實房源價格、宣傳“學(xué)區(qū)房”等違法違規(guī)炒作行為 。\u003c/p>\u003cp>4月16日，長春市教育部門聯(lián)合市場監(jiān)管、房地產(chǎn)管理等相關(guān)部門，嚴厲打擊各種虛假信息宣傳、欺瞞消費者等行為，防止開發(fā)商以名校為噱頭虛假炒作、“綁架”教育。\u003c/p>\u003cp>4月22日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》，宣布從即日起進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作，對近期群眾反映強烈的機構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，規(guī)范市場秩序。\u003c/p>\u003cp>4月23日，上海市房管局印發(fā)《上海市房屋管理局2020年工作總結(jié)和2021年工作計劃》，2021年工作計劃提出，加大市場監(jiān)管力度，開展市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ�，嚴肅查處各類違法違規(guī)行為。強化監(jiān)測預(yù)警和輿情引導(dǎo)，注重風險防范。\u003c/p>\u003cp>4月24日，濰坊市住建局印發(fā)《全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆訉嵤┓桨浮罚瑢θ性诮ㄔ谑鄣姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目進行拉網(wǎng)式檢查排查。重點對2020年以來12345政務(wù)服務(wù)熱線等信訪投訴多發(fā)，以及舉報反映問題突出的項目進行整治。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行全面檢查，對擾亂市場秩序的機構(gòu)進行整治清理。\u003c/p>\u003cp>4月25日，保定市召開全市房地產(chǎn)市場違規(guī)預(yù)（銷）售專項整治動員部署會，為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，服務(wù)品質(zhì)生活之城建設(shè)，維護群眾合法權(quán)益，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，保定市在全市范圍開展房地產(chǎn)市場違規(guī)預(yù)（銷）售專項整治。
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