亚洲好看xx站,国产一级片免费三级片免费,亚洲黄色www,午夜性爱视频爱潮

按照上面的思路，請(qǐng)問大家是否發(fā)現(xiàn)一個(gè)最核心問題，在房?jī)r(jià)高不可攀的背景下，當(dāng)下購(gòu)房意愿卻不減反增，甚至對(duì)于熱點(diǎn)城市來說，還得依靠提高落戶門口限制購(gòu)房者入場(chǎng)。如果要說更加直白一點(diǎn)的話，那就是在房?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期雙重上升的格局下，此時(shí)房子的金融屬性卻顯得很微妙，或者說當(dāng)市場(chǎng)熱度跟不上預(yù)期時(shí)，樓市又會(huì)發(fā)生什么呢？事實(shí)上對(duì)于這一點(diǎn)，不少城市的現(xiàn)狀已然成為了現(xiàn)實(shí)，截止目前，濟(jì)南、青島、石家莊、天津等城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)回到一年前，你以為這就是結(jié)局，但現(xiàn)實(shí)很打臉，去庫(kù)存早已成為這類城市的最后一根稻草。

介于以上特殊的背景下，對(duì)于本輪調(diào)控而言，毫不客氣地說“降價(jià)潮”說來就來。至于為何得出這樣的結(jié)論，其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，作為影響房?jī)r(jià)走向的核心宏觀因素“金融、人口、政策”都迎來了不同程度的拐點(diǎn)。

從金融層面來看，最近的市場(chǎng)現(xiàn)狀相信大家都心知肚明，房貸放款天數(shù)延長(zhǎng)、房貸利率的普漲就說明當(dāng)下金融政策已經(jīng)收緊�？陀^來講，這還僅僅是購(gòu)房者的直觀感受。從開發(fā)商和銀行角度來看，來自于監(jiān)管部門的壓力才是關(guān)鍵，一方面限制住房貸款占比，銀行手上流動(dòng)資金相形見絀，另一方面流入樓市的信貸資源基本找不到入口，對(duì)此銀保監(jiān)會(huì)開出巨額罰單就是最好證明。

從人口層面來看，即使我國(guó)2016年全面放開二胎政策，但依然擋不住新出生人口下行的趨勢(shì)，2017年新出生人口為1723萬人，而在此之后新出生人口為1523萬、1465萬人。僅從這一趨勢(shì)來看，不少專家表示正是因?yàn)槲覈?guó)有效勞動(dòng)力減少，導(dǎo)致以往的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式不可復(fù)制，2028年將會(huì)是我國(guó)人口負(fù)增長(zhǎng)的窗口期。

從政策層面來看，雖然今年才過去4個(gè)月，但全國(guó)調(diào)控次數(shù)累計(jì)卻突破140余次，核算下來“一天一策”。如果你細(xì)心發(fā)現(xiàn)其中的新政趨勢(shì)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)行政、地價(jià)等創(chuàng)新措施已然成為趨勢(shì)。對(duì)此4月23日，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)發(fā)布一篇時(shí)評(píng)，表示“摁住地價(jià)，就能管住房?jī)r(jià)”，例如近期北京市場(chǎng)，在首次提出土地拍賣前公告地價(jià)上限，大部分地塊溢價(jià)率低于15%，而這一塊利潤(rùn)差將會(huì)反哺到房?jī)r(jià)上。

事實(shí)上對(duì)于當(dāng)下的趨勢(shì)，最近央行3次表態(tài)樓市。3月23日央行召開全國(guó)24家主要銀行信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整座談會(huì)。4月1日央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，當(dāng)下熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍比較大，高杠桿的開發(fā)商違規(guī)等潛在風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。4月12日還是司長(zhǎng)鄒瀾表態(tài)，對(duì)于當(dāng)下信貸資源違規(guī)流入樓市的格局下，金融監(jiān)管部門要求銀行進(jìn)行自查，這一趨勢(shì)在多個(gè)城市正在火熱進(jìn)行中。

總的來說，為何央行頻繁表態(tài)？最核心問題就是把握當(dāng)下金融和政策的底線，那就是房住不炒，更不用說所謂的炒房風(fēng)氣。平心而論，對(duì)于今年樓市而言，雖說高層戰(zhàn)略布局較多，但直接影響就是土地集中出讓，大概率使其地價(jià)下行，也就是說地價(jià)將會(huì)是今年影響房?jī)r(jià)走向的核心指標(biāo)。對(duì)此截止已有22個(gè)重點(diǎn)城市集中供地政策出臺(tái)，其中不乏北京、杭州、重慶等城市，這也將是本輪調(diào)控的點(diǎn)睛之筆，值得大家重點(diǎn)關(guān)注。