一、退出的是炒房客，可以說是富人
當(dāng)我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入人們視線之后，它的價格一直突飛猛進(jìn)，這也導(dǎo)致了許多人開始對房子“望房興嘆”。 不過在房子價格不斷飆升期間，有這樣的人，比如炒房客、房屋中介、炒房團(tuán)隊或者是已經(jīng)買了房子的人，通過低買高賣的方式，將手中的房子這樣賣出去，賣的人越多，中間的環(huán)節(jié)房子加價也會越來越高。 不是說樓市會崩盤，這在中國是不可能的，因為系乎國脈。一線城市的房價還會小漲，這是大概率的事，但高昂的價格漸近盡頭了，你敢出手嗎？富人們不差錢，為什么急著退出樓市，用大額資金去博蠅頭小利，誰都不想冒這風(fēng)險了。中國的樓市占經(jīng)濟(jì)的很大部分，作為資產(chǎn)，它可跟黃金媲美。 如今國家對于房價這一方面也是在一直調(diào)控，這也導(dǎo)致了近幾年房價的上漲趨于平穩(wěn)，炒房客的利潤也沒有以前那么高，所以靠以前炒房的日子已經(jīng)成為歷史，當(dāng)年的炒房客靠著賣房早就成為了富人，就算是現(xiàn)在離開了房地產(chǎn)，也是以富人的身份離開的。
二、接盤的是還沒買房的人，確實是窮人
雖然國家對于房價也非常重視，但是現(xiàn)在能買得起房子的人依然不多，而當(dāng)下能買房的應(yīng)該就是剛需購房群體了。 剛需購房群體大部分還有一個身份就是弱勢，因為這一類人手中資金沒有那么充足，有的人為了能夠湊齊一套房子的首付，借遍村子里所有的人，可以說是一生都是在為了買房而努力，有的人好不容易湊齊了首付，緊接著就是買房之后的貸款，就這樣不知不覺成為了房奴，剛需買房有些時候真的很不容易。 可能有人會說，沒錢的話就不買了啊，就不能選擇租房�。∵@句話有錯嗎？沒錯，之所以稱之為剛需，其實是當(dāng)時條件下無可奈何的做法，這背后或許有諸多的理由，比如我們常說的結(jié)婚買房，不是有這樣的一句話嗎，“最是無情丈母娘，嫁女必須買套房”。
三、現(xiàn)在樓市除了剛需外，還有改善
如果說現(xiàn)在樓市接盤的都是窮人，那也不完全對，如今的樓市炒房客已經(jīng)不多，購房主體除了剛需還有改善。 買房改善，就是為了改善生活環(huán)境，購置一套更大的房子或是環(huán)境更好的房子。他們已經(jīng)買了房，有房居住，相比還在樓市中迷茫的剛需來說，他們不算是窮人。
還有的家庭是為了孩子就讀名校，購買所謂“學(xué)區(qū)房”。這類人也是有房子居住的，只是為了優(yōu)質(zhì)教育資源而另外買房，也算是改善買房。
這就是中國樓市，富人不差錢，為何要退呢？窮人沒錢，敢接盤嗎？給你膽也沒那心。只有中產(chǎn)階級還削著腦袋往樓市里鉆，大部分是剛需，還有一部分人是投機(jī)取巧，想火中取栗，大賺一把，誰都不愿做擊鼓傳花的最后那一朵殘花，但敲鼓的手還是有人舉。
