第一，買期房的剛需
房企開發(fā)大量的項目，占用了上億資金流，如今要降低負債，成本肯定要減少，那么，對于一些還需要大量資金投入的項目，及時拋棄止損將是必然。因此，對于一些在建期房，目前就很容易因為投資大，或者地段差，遭遇房企的拋棄，期房被拋棄后，對于已經交錢的剛需來說，面臨的將是錢房兩失。很多大房企其實都有分公司，子公司，他們會利用新成立的小房企進行拿地開發(fā)，即使房企破產，也只是單個小房企的事，影響不了大房企利益，而且，即使購房者要維權，其中耗費的維權成本非常高，周期長，不少人很難撐下來，最后很多人可能就要自認倒霉。
第二，炒房客
房企面臨債務降檔的壓力，加速推盤回籠資金是必然的，樓市新房和二手房一直是最大的競爭者，房企為了盡快獲取收益，將大量新房退入樓市，對于二手房市場來說，肯定要影響他們的銷售。而炒房客今年會更加著急拋房套現(xiàn)，因為國家要嚴查違規(guī)房抵經營貸炒房問題，對金融機構房貸進行嚴格排查，金融機構害怕被罰款，著急向炒房客要錢，炒房客們也想盡快把手里的多套房轉手套現(xiàn)，去給銀行還錢，房企推出的房子多，優(yōu)惠多，對于炒房客而言，賣房難度也要更高了。
第三，房地產的從業(yè)者
房企想要降低債務，對成本的降低上需要更下功夫才行，那么，一些房企可能會出現(xiàn)裁員降薪的情況，去趕退多余的職工，并且一些房企由于面臨踩紅線的問題，企業(yè)可能會因為被限制貸款而出現(xiàn)經營瓶頸，不少人在這個過程中，可能會失去工作。
因此，我認為今年想要買房的剛需，不妨等一段時間，讓房企們的降負債周期過去后，再入市，買房會比較有保障，或者現(xiàn)在先不要買期房，能更好的避免買到爛尾房的風險。
