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東明花園購(gòu)房戶一年多辦不成房產(chǎn)證
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2005年03月15日08:37 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
河南日?qǐng)?bào)報(bào)道，安居才能樂(lè)業(yè)。但是對(duì)于生活在鄭州市東明花園小區(qū)的許多購(gòu)房戶來(lái)說(shuō)，一年多來(lái)由于房產(chǎn)證遲遲拿不到手，盡管住在一個(gè)漂亮的花園小區(qū)里，卻難以品嘗到安居所帶來(lái)的樂(lè)趣。尤其是最近，他們聽(tīng)說(shuō)有關(guān)部門正在對(duì)這家房地產(chǎn)公司的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題展開(kāi)調(diào)查之后，這家小區(qū)的許多購(gòu)房戶對(duì)房產(chǎn)證能否盡快辦下來(lái)，更是顯得心里沒(méi)底兒。

    近日，本報(bào)記者來(lái)到這家小區(qū)進(jìn)行了采訪。小區(qū)一位姓馬的購(gòu)房戶告訴記者，２００３年９月底，他以每平方米３２９０元的價(jià)格，在該小區(qū)４號(hào)樓購(gòu)買了一套２７５．３６平方米的住房，總房款是９０．５９萬(wàn)元。買房的時(shí)候，他看這家房地產(chǎn)公司證照齊全，準(zhǔn)建證、售房證什么都有，心里就覺(jué)得很踏實(shí)，隨即就與房地產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同，并按照購(gòu)房合同支付了購(gòu)房款及契稅、維修基金等費(fèi)用。根據(jù)購(gòu)房合同協(xié)議約定，９０天內(nèi)房地產(chǎn)公司應(yīng)為購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證，可是直到現(xiàn)在，他和許多購(gòu)房戶一樣，均沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

     "２００３年１２月份，我也是在省會(huì)一家報(bào)紙上看到康明公司刊登的售房廣告，才到東明花園買房的。"該小區(qū)一位姓劉的住戶告訴記者，"我買的房子面積是２３１平方米，每平方米價(jià)格也是３２９０元。購(gòu)房按揭付款首付了１５萬(wàn)多元，契稅和維修基金共３萬(wàn)多元都交給了售房部，另外，還在銀行貸款６７萬(wàn)元（包括購(gòu)房貸款和利息）。售房部的工作人員對(duì)我說(shuō)，我的這些購(gòu)房手續(xù)辦完９０天后，就給我辦理房產(chǎn)證。結(jié)果等到２００４年１２月底，一年時(shí)間都過(guò)去了，也沒(méi)有見(jiàn)到房產(chǎn)證的影子。２００５年１月份，我專門去鄭州市房地產(chǎn)管理局查詢，讓我意想不到的是，我現(xiàn)在所購(gòu)買的這套房子，在房管局備案使用的卻是另外一個(gè)人的名字，我又到公安機(jī)關(guān)戶證管理部門查詢，發(fā)現(xiàn)叫這個(gè)名字的有兩個(gè)人，但無(wú)論是年齡，還是身份證號(hào)，均與房管局備案的不符。因此我就找康明公司的經(jīng)理詢問(wèn)，問(wèn)為啥會(huì)出現(xiàn)這種情況，而且房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)，經(jīng)理并沒(méi)有正面回答我，只是說(shuō)正在抓緊時(shí)間給我們辦理房產(chǎn)證�？墒牵浆F(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入２００５年３月份了，也沒(méi)有聽(tīng)到房產(chǎn)證啥時(shí)候能辦下來(lái)的消息。"

     ３月７日上午，記者來(lái)到鄭州市房地產(chǎn)管理局了解有關(guān)情況。在房管局東區(qū)產(chǎn)權(quán)交易辦證處，有關(guān)工作人員非常明確地告訴記者，東明花園的開(kāi)發(fā)商--康明公司并沒(méi)有將整個(gè)小區(qū)購(gòu)房戶的辦證手續(xù)報(bào)送過(guò)來(lái)，所以，房管局無(wú)法為該小區(qū)的購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證。只要開(kāi)發(fā)商把辦證手續(xù)報(bào)送過(guò)來(lái)，按照程序，房產(chǎn)證很快就可以在房管局予以辦理，決不會(huì)拖延很長(zhǎng)時(shí)間。

     ３月７日下午，記者又專門來(lái)到位于東明花園小區(qū)內(nèi)的康明公司核實(shí)情況，該公司一位沒(méi)有透露姓名的男士對(duì)記者說(shuō)：經(jīng)理不在。現(xiàn)在鄭州市公安局正在調(diào)查康明公司的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，有啥問(wèn)題讓記者去公安局問(wèn)，他本人不接受記者采訪。

     對(duì)于康明公司的這一答復(fù)，東明花園小區(qū)的眾多購(gòu)房戶更是感到十分焦急。一些購(gòu)房戶無(wú)奈地告訴記者："怪不得我們的房產(chǎn)證恁長(zhǎng)時(shí)間辦不下來(lái)，不知道康明公司從中玩的啥貓膩？這下可把我們這些購(gòu)房戶給坑苦了！"

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