轉(zhuǎn)眼間，2019年即將過去，這一年的路程并不平坦，小陽春、外債、信托、促銷等等詞匯交相出現(xiàn)， 映入眼簾。時代在變，市場在變，房企也在做出改變，詮釋自己對市場的看法。
有的房企認為，房地產(chǎn)市場是一個買方市場，同質(zhì)化產(chǎn)品眾多的環(huán)境下，只有緊跟市場需求，打造特色品質(zhì)產(chǎn)品，才能依靠產(chǎn)品力，在激烈的市場競爭中走出屬于自己的一片天地。
就現(xiàn)階段來講，部分房企已經(jīng)抓住剛改產(chǎn)品需求釋放帶來的商機，加大中型戶型產(chǎn)品的推售力度，尤其是90-140平米剛改、140-200平米改善型產(chǎn)品。
同時，房企也在致力為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品匹配創(chuàng)新合理的營銷策略，例如借助雙11節(jié)日氣氛，聯(lián)合電商平臺，推出線上特價房促銷活動；或者通過抖音、Vlog等自媒體引發(fā)話題，調(diào)動受眾參與性，達成良好的營銷效果。
規(guī)模與轉(zhuǎn)道
而在產(chǎn)品前端，土地儲備始終是房企避不開的話題。受年中融資通道收縮影響，房企拿地節(jié)奏整體趨緩，且抱團開發(fā)項目的現(xiàn)象逐漸增多，這有利于緩解前期的資金壓力和分散后期運營風(fēng)險。
另一方面，隨著房地產(chǎn)存量時代的到來，不少房企已經(jīng)瞄準(zhǔn)存量改造業(yè)務(wù)和城市更新項目。而大灣區(qū)規(guī)劃綱要和先行示范區(qū)等政策的推出，更使得廣州、深圳等地的城市更新項目炙手可熱，這將是房企未來介入潛力城市、獲取廉價土地儲備的重要賽道。
總的來說，房企為了適應(yīng)今年市場變化，在融資、拿地、產(chǎn)品打造等方面做出的改變和應(yīng)對，有些奏效，有些無果，而這一切都將在這一年的銷售額中得到體現(xiàn)。
2019年末，房企的成績單
根據(jù)觀點指數(shù)發(fā)布的2019年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100榜單顯示，1-11月TOP100房企總銷售金額已突破十萬億元，其中合約銷售額超過千億的房企有27家，較去年同期增加1家。
而在距離年終不足一個月的時間里，房企又將如何沖刺年終目標(biāo)，而早先一步完成銷售目標(biāo)的房企又將交出一份如何令人意外的成績單？
12月底，觀點指數(shù)研究院將在對房企銷售情況長期跟蹤與數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)下，發(fā)布“2019中國房地產(chǎn)銷售金額TOP100”，對這一年的行業(yè)走向、市場銷售、融資與土地等進行盤點，并從房企銷售排行之中審視市場發(fā)展風(fēng)向。
年終競賽硝煙已起，誰能榮登銷售榜首，誰能以規(guī)模與品質(zhì)迎頭趕上，敬請期待觀點指數(shù)研究院發(fā)布的全年銷售榜單。
