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評論:遏制“以房養(yǎng)老”騙局關(guān)鍵要完善養(yǎng)老服務(wù)
編輯:南陽樓市網(wǎng) 2019年11月28日16:03 來源:南陽樓市網(wǎng)
楊老太太經(jīng)人介紹,與一家號稱主營養(yǎng)老相關(guān)項目的投資管理公司簽訂資產(chǎn)養(yǎng)老服務(wù)合同,公司將楊老太太的房子作為抵押,向第三方借款327萬元,公司每月向楊老太太支付16350元養(yǎng)老金,并代楊老太太向出借人償還利息。該公司在支付幾個月養(yǎng)老金、代付部分借款利息后停止了支付、代付,出借人向法院提起訴訟,要求楊老太太償還借款并實(shí)現(xiàn)對房屋的抵押權(quán)。(11月27日《經(jīng)濟(jì)參考報》)

楊老太太陷入的“以房養(yǎng)老”騙局,在近年來類似案件中頗具典型性!耙苑筐B(yǎng)老”制度設(shè)計的初衷,旨在讓老年人老有所依,如果把關(guān)得當(dāng),該制度確能有利于保證老有所養(yǎng)和增加投資管理公司的營收利潤。

然而,養(yǎng)老服務(wù)的巨大市場蛋糕,也讓一些不法分子嗅到了利用“以房養(yǎng)老”幌子行騙的商機(jī)。現(xiàn)實(shí)中,一些不法分子打著“以房養(yǎng)老”的幌子,極盡所能地念起詐騙歪經(jīng),以至于不少老人的房產(chǎn)在所謂合法的合同掩蓋下,成為他人的囊中之物,最終導(dǎo)致老人老無所依。

客觀而言,一些老人成為“以房養(yǎng)老”騙局的受害者,并不是一句“容易上當(dāng)”就能解釋的,而是有著復(fù)雜的社會心理原因。一者,“以房養(yǎng)老”騙局具有隱秘性,特別是合同表面上的合法合規(guī),最容易讓成長于物質(zhì)不夠豐富年代的老人,在怕給子女增加負(fù)擔(dān)的擔(dān)憂下,對其深信不疑。如果政府的監(jiān)管不能到位,那么騙子就更有空子可鉆。

二者,不少老人缺乏與時俱進(jìn)的防騙經(jīng)驗,僅憑過去的人生經(jīng)驗難以游刃有余地應(yīng)對詐騙伎倆,加上多數(shù)老人子女不在身邊,在沒有子女的提醒和關(guān)照下,更容易被那些空頭許諾的騙局所迷惑。近年來發(fā)生的諸多“以房養(yǎng)老”騙局中,養(yǎng)老公司多找子女不在身邊的老人下手,即是明證。

不難看出,“以房養(yǎng)老”騙局的蔓延,是多種因素相互疊加交織所致。因此,不讓“以房養(yǎng)老”騙局養(yǎng)癰成患,就必須綜合施治。一方面,政府的監(jiān)管不能缺位。雖然“以房養(yǎng)老”合同的簽訂純屬雙方當(dāng)事人的自愿,但鑒于老人不能厘清其中的復(fù)雜法律關(guān)系,政府職能部門在引導(dǎo)老人理性簽訂“以房養(yǎng)老”合同的同時,還必須依法嚴(yán)厲懲處各種詐騙團(tuán)伙和不良企業(yè),從而以積極作為為老人的“以房養(yǎng)老”祛除詐騙污泥。

另一方面,子女的關(guān)愛,也是防止“以房養(yǎng)老”騙局的關(guān)鍵一環(huán)!耙苑筐B(yǎng)老”騙局的得逞,在很大程度上直接緣于騙子的“情感營銷”。這說明老人上當(dāng)受騙既是知識判斷的問題,也是情感交流的問題。身為子女,不僅要對老人進(jìn)行防騙知識的普及,也要給予老人更多溫情的陪伴和親情的依偎。如此,才能讓老人不在“情感營銷”面前束手就擒,騙子亦才沒有可乘之機(jī)。

當(dāng)然,“以房養(yǎng)老”騙局的多發(fā),從根本上說是養(yǎng)老服務(wù)的供給嚴(yán)重不足,而讓騙子鉆了空子。因此,著眼長遠(yuǎn),政府應(yīng)在鼓勵供給、滿足需求上久久為功。否則,許多僅僅立足當(dāng)前的措施都只是治標(biāo)不治本,無助于從根本上防止“以房養(yǎng)老”騙局發(fā)生。

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