作為普通百姓,要腳踏實(shí)地過(guò)日子,別老想一夜暴富的美夢(mèng)。房?jī)r(jià)六折送寶馬小汽車,那就是天上往下掉餡餅,那是萬(wàn)萬(wàn)不可能的。房地產(chǎn)老板會(huì)那么傻嗎?如果房地產(chǎn)開發(fā)商不是騙人的,請(qǐng)他們?cè)诖黉N廣告上加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公司的公章,并讓法人代表簽上自己的名字。如果做不到這些,促銷廣告又有多少可信度?而且,在促銷廣告背后的賣房合同或協(xié)議中有沒有其它陷阱值得格外小心。如果不提高警惕,就會(huì)上當(dāng)受騙。
作為普通百姓,買得起房就買,買不起房就不要奢望天上往下掉餡餅,F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商有幾個(gè)是遵守誠(chéng)實(shí)守信職業(yè)道德的,又有多少商品房的面積是與簽合同和協(xié)議時(shí)一致的,是開發(fā)商沒有再問(wèn)買房者要多出面積部分房錢的?每棟房子的建筑面積是事先經(jīng)過(guò)監(jiān)管部門審批規(guī)劃好的,怎么會(huì)在新建過(guò)程中房子的面積突然又增加了?而且,多出部分的房錢都是要上萬(wàn)的,甚至一萬(wàn)兩萬(wàn)都不止。
所以,根據(jù)“歷史的經(jīng)驗(yàn)”,買房者千萬(wàn)別想在房地產(chǎn)身上沾光,房地產(chǎn)老板不坑人就算謝天謝地了。因此,不管房地產(chǎn)開發(fā)商老板想出什么樣的忽悠促銷廣告,買房者都必須三思而后行。房地產(chǎn)開發(fā)商之所以敢欺騙買房者,是因?yàn)橐婪ūO(jiān)管總是在躲貓貓,監(jiān)管者就像和開發(fā)商老板伙穿一條褲一樣。如果各級(jí)地方住建部門能把中央關(guān)于“房子是讓住的,不是用來(lái)炒的”貫徹落實(shí)到位,我國(guó)的商品房?jī)r(jià)格能不斷水漲船高,能讓老百姓望房興嘆,連連搖頭買不起房子嗎?
房?jī)r(jià)只升不降,說(shuō)明有人在繼續(xù)做炒房生意。而且,炒房者遲遲不買房,是在觀望中央是不是會(huì)頒布新政策,對(duì)多余房子征收房產(chǎn)稅。一旦沒有新的稅收政策出臺(tái),炒房者就會(huì)繼續(xù)做炒房生意。尤其是每個(gè)城市地理位置特別優(yōu)越的商品房?jī)r(jià)格,只會(huì)漲價(jià),不會(huì)回落。正如新聞報(bào)道中所說(shuō),房?jī)r(jià)低一點(diǎn)的,都是地理位置偏僻,交通不便,水電氣不能保證生活所需,需要耐心等待各項(xiàng)配套設(shè)施逐漸完善。而且,這些房子賣了很長(zhǎng)時(shí)間,開發(fā)商一直賣不出去。但是,這樣的房子必定不是多數(shù),而是少數(shù)。所以買房者即便是不講條件,想買到一套便宜房子也不是一件容易的事。
要想讓商品房出售價(jià)格符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,開發(fā)商不敢隨意漲價(jià),有錢人不敢炒房,哄抬房?jī)r(jià),那就需要各級(jí)住建部門依法履職盡責(zé),依法嚴(yán)厲打擊炒房者,禁止有錢人無(wú)限買房。只有把公共資源依法嚴(yán)格控制起來(lái),每個(gè)城市的商品房?jī)r(jià)格才能讓買房者所接受,監(jiān)管者才能真正把全心全意為人民服務(wù)貫徹落實(shí)在實(shí)際行動(dòng)上,而不是領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議上的標(biāo)語(yǔ)和口號(hào)。