融360大數據研究院監(jiān)測數據顯示： 2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降6BP；二套房貸款平均利率為5.74%，環(huán)比下降8BP，目前均為2018年以來最低水平。本月有27家銀行首套房貸款利率上漲，較上月增加了15家，下降的銀行數減少至108家。
二、不同城市房貸利率調整情況差異明顯
5月，全國的房貸利率仍然有所下調，但不同城市房貸利率的調整情況差異明顯。一線城市北上廣深仍有小幅下降；二線城市中，部分之前下降幅度較大的城市保持平穩(wěn)或略降，之前相對堅挺的城市比如烏魯木齊、昆明、沈陽等地則開始大幅下調房貸利率。另外，也有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈，有些城市雖然整體房貸利率水平下降，但部分銀行已經開始悄悄將房貸利率上調一個層次。
三、北京和廣州被擠出全國十低 烏魯木齊、沈陽和昆明入圍
2019年5月，一線城市中廣州和北京、二線城市�？诙急粩D出全國十低，烏魯木齊、沈陽和昆明三個城市首次入圍。廈門、上海和天津為全國最低前三，平均房貸利率分別為4.90%、4.92%和4.93%；其它7低城市的水平也在5.30%以下。
四、房貸利率下調大潮接近尾聲 房地產市場態(tài)勢平穩(wěn)
5月，住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示，部分樓市過熱的城市加大調控力度。
整體來看，這輪房貸利率下調大潮已經接近尾聲，不排除全國房貸利率平均水平仍會下降，但接下來可能會有更多的城市在房貸利率方面保持平穩(wěn)，甚至會有少部分熱門城市回彈。
政策方面，主基調依然是“房住不炒”，5月以來，全國大中城市對公租房的申請政策進一步放寬，人才租賃政策支持力度也進一步加大。同時，各城市也因地施策，根據自身樓市情況嚴格或放寬調控政策，保證本地房地產市場的平穩(wěn)態(tài)勢。
