家住北京市昌平區(qū)天通苑小區(qū)的盧鳳鳴老人,今年69歲,最近幾個(gè)月,她經(jīng)常和幾個(gè)老姐妹一起商議一件對(duì)他們來說天大的事情。
北京市民 盧鳳鳴:找我要這個(gè)本金和利息的時(shí)候,我差不多有一個(gè)多月吃不下飯睡不著覺,壓力非常大。
北京市民 張玉蘭:就是一種感覺天塌下來了,我們走投無路了。
讓這些老人感覺天塌下來的,是他們?cè)诒本┲邪裁裆Y產(chǎn)管理有限公司做的“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目出問題了。
他們每人都是以自己的房子作抵押,背負(fù)了300余萬、年息高達(dá)24%的貸款,現(xiàn)在面臨的是持續(xù)被貸款公司威脅,要他們趕緊賣房還貸。
北京市民 盧鳳鳴:就跟我老公說,趕快賣房,你這房趕緊賣,你現(xiàn)在如果賣房的話,你可以賣500萬,你還可以剩200萬,我們可以幫你找人來買你的房,你要如果通過法院,你的房只值180萬。
貸款公司為了逼迫老人償還本金和利息,實(shí)施了上門威逼、言語辱罵,在樓道里張貼所謂催債通知、用502膠堵鎖眼兒、把垃圾糞便丟在老人家門口等各種軟暴力。那老人們究竟是怎樣陷入今天這般境地的呢?
記者:他當(dāng)時(shí)跟你說的是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目?
北京市民 盧鳳鳴:講的就是養(yǎng)老,以房養(yǎng)老。
盧鳳鳴老人講,2017年,她被熟識(shí)的朋友拉去參加北京中安民生資產(chǎn)管理有限公司的活動(dòng)時(shí),了解到這個(gè)以房養(yǎng)老項(xiàng)目的。當(dāng)時(shí)中安民生宣傳的是,她的房產(chǎn)在中安民生抵押會(huì)比別的公司能抵押出更多資金,資金交給中安民生后,中安民生按照年息4%到6%,每月固定向老人支付養(yǎng)老金。
根據(jù)與中安民生簽訂的合同,盧鳳鳴老人在將自己的房子300萬抵押后,每月可領(lǐng)取養(yǎng)老金12500元。
北京市民 盧鳳鳴:我覺得挺好的,它到那一天就把利息打給我了。
為了讓老人們深信不疑,中安民生還安排老人與北京鼎馳匯鑫投資擔(dān)保公司簽訂了一份擔(dān)保合同。
北京市民 王小群:但我們?cè)谑潞蟛胖,這個(gè)保險(xiǎn)公司就是純粹一個(gè)空殼公司。
為了吸引老人前來投資,中安民生時(shí)常組織各種大型宣講活動(dòng),有時(shí)規(guī)模達(dá)到上千人。
北京中安民生公司法定代表人 李某某:昌平、海淀、懷柔、通州、平谷、河北燕郊開設(shè)八家相同規(guī)模的一站式服務(wù)大廳,養(yǎng)老服務(wù)基本輻射北京。
在宣講時(shí),中安民生告訴老人“以房養(yǎng)老”抵押可以隨時(shí)退出。
北京市民 盧鳳鳴:你如果不想做了,半年就可以解押,或者你要賣房了,你要干什么了,你可以提前兩個(gè)月到三個(gè)月告訴他,然后他就給你解押。
假借國家部委名義 欺騙老年人
老人們講,他們之所以相信北京中安民生的這個(gè)以房養(yǎng)老項(xiàng)目,還有一個(gè)很重要的原因,就是中安民生在各種宣傳中借用了國家的“以房養(yǎng)老”政策,打著民政部、全國老齡委、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)等的名義,對(duì)他們實(shí)施了欺騙。
北京市民 盧鳳鳴:每一個(gè)大廳它都寫著中國老年基金會(huì),還有民政部,它有很多很多的大的噱頭在前面,所以我們就相信了,也沒去進(jìn)一步考察,事情出來以后,我們才發(fā)現(xiàn),很多他們是造假的。
直到貸款公司上門催債,老人們才意識(shí)到,他們是把房子抵押給各種小貸公司了。
貸款環(huán)節(jié)設(shè)套路 老人深陷困局
然而當(dāng)放貸人把《房產(chǎn)抵押合同》拿出來時(shí),他們發(fā)現(xiàn),這份允許小貸公司將自己的房子進(jìn)行折價(jià)變賣或拍賣的重要合同,自己手里竟然壓根沒有,但合同上確實(shí)有自己的簽名,這是怎么回事呢?
北京市民 張玉蘭:簽合同的時(shí)候根本就不讓看,然后都給你指定好,這個(gè)地方簽字,這個(gè)地方簽字,騎縫的地方都給你擺好,騎縫還要簽字,都簽完以后,就是覺得特別不舒服。
出事后老人們才醒悟過來,這些都是中安民生和貸款公司一起設(shè)計(jì)的"局"。中安民生要的是他們將房子抵押后的數(shù)百萬款項(xiàng),貸款公司要的是24%的高息和他們的房子。
北京市民 王小群:我們?nèi)浅闪怂麄儼赴迳系娜猓覀冞M(jìn)了錢,他們就分掉,進(jìn)了錢他們就分掉。
房產(chǎn)抵押所得貸款交給中安民生后,老人6%的養(yǎng)老金收益,貸款公司24%的高息,根據(jù)合同約定都由中安民生承擔(dān),顯然這樣的資本騙局難以長(zhǎng)久。
警方出手打擊 涉案公司88人被刑拘
北京中安民生公司資金鏈斷裂后,今年3月,感覺受騙的老人們開始向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。根據(jù)群眾報(bào)案,北京海淀警方對(duì)此案立案?jìng)刹,并刑事拘留?8名犯罪嫌疑人。目前,北京市公安局海淀分局正在對(duì)此案進(jìn)一步偵辦。
正規(guī)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)業(yè)務(wù)國內(nèi)只有一家
在這里也提醒各位老人,國內(nèi)經(jīng)過中國銀保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)、允許開展“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的,只有幸福人壽保險(xiǎn)公司一家。“以房養(yǎng)老”是將房子直接抵押給保險(xiǎn)公司,而不是抵押給各種各樣的貸款公司。