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《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，這是央行近三年首次在中長(zhǎng)期貸款分項(xiàng)數(shù)據(jù)中單列房地產(chǎn)。

近日，據(jù)央行報(bào)告，2019年第一季度末，本外幣服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額36.87萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.2%，增速比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn);一季度增加1.91萬(wàn)億元，同比多增1051億元。

但是，房地產(chǎn)業(yè)貸款增速有所回落。

2019年第一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額40.52萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.7%，增速比上年末低1.3個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加1.82萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5個(gè)百分點(diǎn)。

2019年第一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額10.85萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.9%，增速比上年末低3.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額4.55萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.2%，增速比上年末低9.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額26.87萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.6%，增速比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

而2018年第一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額34.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.3%，增速比上年末低0.6個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加1.9萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的比重比上年水平低2個(gè)百分點(diǎn)。

2017年第一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額28.39萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)26.1%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加1.7萬(wàn)億元，同比多增1970億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的40.4%，比上年占比低4.5個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，個(gè)人住房貸款增速為近三年同期新低。

如上所述，今年第一季度個(gè)人住房貸款余額26.87萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.6%。據(jù)該報(bào)告，2018年第一季度末，全國(guó)個(gè)人住房貸款余額22.86萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20%。而2017年第一季度末，全國(guó)個(gè)人住房貸款余額19.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)35.7%。