明倫集團(tuán)董事長蔡浩首先闡釋了研討會的主旨，期待大家直抒胸臆，挖掘和探討摩根現(xiàn)象的內(nèi)涵，見證明倫十年品牌發(fā)展成果，對項(xiàng)目建設(shè)和征文大賽活動提出意見和建議。他同時(shí)表達(dá)了將摩根打造更臻完美，為“三個(gè)南陽”建設(shè)做出新貢獻(xiàn)的信心和決心。明倫集團(tuán)策劃總監(jiān)程宛、摩根中央公園置業(yè)顧問靳改等分別介紹了摩根中央公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)布局及區(qū)域影響。
縱橫絲綢副總經(jīng)理張西重向大家介紹了摩根中央公園的規(guī)劃和建設(shè)情況。他說，摩根中央公園規(guī)劃定位為城市綜合體、多元化一站式家庭生活體驗(yàn)廣場，為南陽市民提供居住、休閑、娛樂、購物等生活便利，項(xiàng)目以高端、精品著稱。住宅樓底層高達(dá)6米的架空層，使視線通透，僅此一項(xiàng)，可窺見項(xiàng)目設(shè)計(jì)之用心。主力商業(yè)采用先招商后規(guī)劃設(shè)計(jì)的模式，保證了商業(yè)布局的整體性、合理性、科學(xué)性。沿梅溪河打造特色商業(yè)一條街，與改造后的梅溪河相映成輝，必成南陽繁華一景。臺灣大潤發(fā)超市、太平洋院線等量身定制品牌商業(yè)入駐，必將創(chuàng)造南陽新的商業(yè)中心。斷橋鋁窗戶等新型節(jié)能環(huán)保材料、恒溫游泳池、市政供暖、品牌電梯等配置，讓業(yè)主暢享生活。
南陽晚報(bào)廣告部主任丁迪表示，明倫不斷跨界邀請專家學(xué)者研討論劍，并邀請各界代表成立工程質(zhì)量監(jiān)督委員會，反映明倫的胸懷和氣度。就摩根項(xiàng)目來說，她至少有以下特質(zhì)：一是水好。梅溪河經(jīng)過治理將成為好景觀，摩根居于梅溪河天造地設(shè)般的環(huán)抱灣，符合中國傳統(tǒng)文化中“宜人非竹地，盡在空悠處”的意境，盡占風(fēng)水資源之利。二是地好。摩根地處城市中心，原址是絲織廠，土質(zhì)好，而且出身好，干凈，此乃地利。三是公共資源占有好，學(xué)校、醫(yī)院、公園等配套齊全，看得見的配套和無形的配套渾然天成。四是明倫負(fù)責(zé)任的態(tài)度、厚重的文化底蘊(yùn)、倡導(dǎo)人倫博愛的境界令人感佩。綜上所述，若干年后摩根將成為稀缺物業(yè)，能延續(xù)歷史記憶，值得珍藏。
中協(xié)置業(yè)董事長、市房地產(chǎn)商會秘書長于杭說，對于摩根現(xiàn)象，有以下體會：一是一個(gè)好的項(xiàng)目，背后必定有一個(gè)好的公司和團(tuán)隊(duì)，明倫公司擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，發(fā)展快而穩(wěn)健。其次，摩根作為一個(gè)高品質(zhì)樓盤，受到社會關(guān)注和市場追捧，主要在于把較好自然資源、人文資源和企業(yè)資源整合在一起，創(chuàng)造一種生活方式，也許這種生活方式就是未來房地產(chǎn)發(fā)展方向，也就是南陽城市的生活方向。第三，希望作家朋友能把筆觸深入生活，正確看待財(cái)富和文化的關(guān)系，在描述經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象時(shí)，注重經(jīng)濟(jì)和文化的融合而不是排斥。
專欄作家湯生午對明倫集團(tuán)的文化氣質(zhì)表示敬意，他認(rèn)為，一個(gè)建筑一個(gè)樓盤，對住戶來說，關(guān)注的是小區(qū)和住宅內(nèi)部環(huán)境的舒適和享受，對大多數(shù)市民來說，更加關(guān)注建筑外觀所帶來的感受。一個(gè)城市的魅力，歸根結(jié)底看城市的人文風(fēng)情，城市建筑的獨(dú)特風(fēng)貌，能給人帶來特殊的愉悅和向往。希望更多的房企能夠主動參與城市審美工程，讓南陽變得更加美麗迷人。
明倫集團(tuán)副總經(jīng)理喬峰認(rèn)為，“摩根現(xiàn)象”之所以能夠形成并成為大家議論的話題，有以下幾個(gè)原因：第一，摩根項(xiàng)目堅(jiān)持走高端路線，營銷形勢一路飄紅提振了房地產(chǎn)市場和業(yè)界的信心；第二，城市綜合體的規(guī)劃建設(shè)以及為南陽市民提供的最奢華的一種未來想象空間，完全對得起這塊土地的歷史經(jīng)緯，對待起大家對這塊土地的期待和情感；第三，項(xiàng)目規(guī)劃細(xì)致入微，產(chǎn)品設(shè)計(jì)引領(lǐng)潮流，施工和建材品質(zhì)過硬，人性關(guān)懷讓人感動；第四，營銷方式時(shí)尚高端大氣，有前瞻性，有計(jì)劃性，有話題性；第五，城市綜合體的建構(gòu)不但體現(xiàn)在齊全的業(yè)態(tài)上，其恢弘的商業(yè)構(gòu)想、理性的建筑之美和海納百川的運(yùn)籌胸襟、溫潤細(xì)致的人文表達(dá)同樣構(gòu)成了我們心目中另外一個(gè)綜合體形象。
南陽財(cái)富置業(yè)營銷總監(jiān)孫中陽認(rèn)為，明倫公司對于企業(yè)文化和品牌構(gòu)建有獨(dú)到的追求。他說,項(xiàng)目營銷可以分為三種境界：被動營銷、主動營銷和互動營銷。今天看來，明倫的互動營銷精彩不斷，新媒體推廣也很到位。摩根中央公園作為城市綜合體，涵蓋了吃喝玩游購?qiáng)屎芏喙δ�，既有大潤發(fā)、太平洋院線等新的物業(yè)形態(tài)，又地處南陽中心，配套齊備，內(nèi)外兼修，與一線城市綜合體毫不遜色。從項(xiàng)目地段、資源配置和占有的角度來說，摩根的豪宅概念是名符其實(shí)的，我們充滿期待。希望明倫的發(fā)展理念在南陽落地生根。
房地產(chǎn)策劃師田東江說，今天這個(gè)會議各界精英匯聚，這本身就是一種現(xiàn)象，體現(xiàn)了明倫集團(tuán)的魅力和影響。他從三個(gè)“大不同”和三個(gè)“大同”方面解讀“摩根現(xiàn)象”。他認(rèn)為摩根中央公園項(xiàng)目的地塊位置、硬件設(shè)施、國際品牌商業(yè)入住、公寓的包裝上市成就了產(chǎn)品大不同；高端產(chǎn)品選擇客戶、生活品質(zhì)和生活理念引領(lǐng)客戶成就了價(jià)格大不同；注重文化滲透和心靈溝通讓其項(xiàng)目操作大不同。他說，好的項(xiàng)目當(dāng)然都有相同之處，那就是品質(zhì)、和諧和責(zé)任。
深圳暢意行營銷公司負(fù)責(zé)人彭曉輝說，摩根現(xiàn)象背后有其本質(zhì)的東西。摩根項(xiàng)目前期調(diào)研充分、理念超前，規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商、施工等亮點(diǎn)頻現(xiàn)，綜合體布局科學(xué)合理，既強(qiáng)調(diào)前瞻性又能因地制宜，既要與一二線城市接軌，也要使消費(fèi)者能夠接受。其次，先天地理位置決定了摩根的良好前景，隨著城市的發(fā)展，摩根將成為最具有商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，商家對地段人氣都有信心。我們也相信摩根最終會成為完美的綜合體展現(xiàn)在大家面前。
網(wǎng)絡(luò)作家協(xié)會主席、著名青年作家二月公子認(rèn)為，“摩根現(xiàn)象”歸根結(jié)底是一種文化現(xiàn)象（建筑文化、居住文化、商業(yè)文化和企業(yè)文化），體現(xiàn)了新時(shí)期南陽人的創(chuàng)新活力。
青年作家魯釗、財(cái)富公館營銷總監(jiān)劉杰分別從梅溪河的文化淵源、中央之地的便利生活、令人驚艷的營銷方式以及明倫團(tuán)隊(duì)的高品位追求解讀摩根熱銷密碼�！赌详柸請�(bào)》記者湯溯說，新的財(cái)富觀講究分享、跨界和共贏，她認(rèn)為明倫集團(tuán)在互動營銷及跨界分享上開了好頭，值得業(yè)界學(xué)習(xí)。深圳青銅騎士公司余華丹認(rèn)為在摩根項(xiàng)目的打造上，明倫公司勇于創(chuàng)新，摩根實(shí)際上已經(jīng)代表一種生活方式，也可以說它是南陽人的第25個(gè)小時(shí)。
南陽理工學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授李曉霞說，參加摩根現(xiàn)象研討會，從中感覺到明倫公司對南陽城市的熱愛，對市民的熱愛，體現(xiàn)了企業(yè)的社會責(zé)任及對文化的追求。對任何一種企業(yè)的發(fā)展，都是一種創(chuàng)造需求的過程。摩根項(xiàng)目高端時(shí)尚，給南陽城市建立新坐標(biāo)，為市民提供最佳選擇，非�？少F。對南陽來說，很少有豪宅的概念，而摩根所展示的，讓南陽人形成了摩根就是豪宅，豪宅即摩根的觀念，很有創(chuàng)意。
理工文法學(xué)院黨總支書記徐云浩教授，媒體記者楊家強(qiáng)、徐道勝、施柯、王冬紅、雨晨、張東虹，房地產(chǎn)營銷師孟麗，明倫集團(tuán)總經(jīng)理助理薛慶喜，青年作家馬東偉、徐文、葉小閑、馬萌、李遠(yuǎn)、杜思高、張茹、劉麗、王曉艷、張繼強(qiáng)等出席會議并相繼發(fā)言。三個(gè)小時(shí)的研討會在熱烈的氣氛中落下帷幕，而“摩根現(xiàn)象”留給大家以深刻的思考。相信，隨著摩根項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程的加快，她將會有更多的驚艷帶給我們。當(dāng)全新的城市綜合體形象亮相時(shí)，她留給城市的不僅是話題，更是令人難以置信的改變和活力！
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