“美景天城現(xiàn)象”探秘
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年04月14日00:00
來源：南陽樓市網(wǎng)
在中原樓市激烈的市場競爭中，美景天城猶如一匹黑馬，突破重圍脫穎而出。２００３年下半年，美景天城“出位燃燒”，演繹了精彩的故事和奇跡，引得中原百姓徹夜排隊，爭相搶購。２００４年４月３日，美景天城二期香榭里舍在廣大客戶的期待下正式接受認(rèn)購，一天時間就認(rèn)購２００多套房源……美景天城再次引起了人們強烈的關(guān)注。
美景天城二期火爆認(rèn)購，讓鄭州樓市再次沸騰了，一場“美景天城現(xiàn)象”之爭論迅速展開：如何正視這種現(xiàn)象？怎樣看待競爭中的“競合”？什么是出位燃燒？什么是新時代條件下應(yīng)有的“游戲規(guī)則”？鄭州樓市的開發(fā)商怎樣從這種現(xiàn)象的大討論中獲得有益的啟示？
讓我們傾聽來自社會各界的聲音：
一位鄭州樓市德高望重的房地產(chǎn)公司總經(jīng)理說：“美景天城現(xiàn)象”的產(chǎn)生，說明中原樓市的發(fā)展已經(jīng)到了由量變到質(zhì)變跨越的歷史階段，競爭不是目的，競合才是出路。
一位鄭州樓市營銷策劃界的高手表示：鄭州本土營銷策劃公司不會坐以待斃，從為美景天城服務(wù)的深圳市星彥地產(chǎn)顧問有限公司身上，我們學(xué)到了不少先進(jìn)的東西，但絕不會死搬硬套。
一位鄭州房管局領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為：美景天城最可貴的做法是規(guī)范操作，政府部門歡迎嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的操作者，不管是鄭州的還是鄭州以外其他地區(qū)的操作者，在鄭州樓市的大舞臺上同臺競技、公平競爭。
一位房地產(chǎn)策劃專家認(rèn)為：今天鄭州樓市激烈競爭的主戰(zhàn)場，基本上是在“一城四河一環(huán)線”，“美景天城現(xiàn)象”是新時代樓市競爭進(jìn)入新階段的產(chǎn)物，對它的關(guān)注、討論與整合，將直接關(guān)系到對鄭州人居、中原人居的形象的提升。
一位中國房地產(chǎn)優(yōu)秀策劃師說：今天看來，“美景天城現(xiàn)象”的出現(xiàn)不是偶然的，它是啟元人嘔心瀝血、忘我工作、忘我奮斗的結(jié)晶，是啟元人的“拓荒記”。中原樓市的人們需要對此有所了解，了解啟元人高起點創(chuàng)業(yè)的所思、所想、所作、所為，從而激發(fā)干勁、光大精神，以創(chuàng)造“美景天城現(xiàn)象”的拓荒者為參照，創(chuàng)造生活無限美。
就在人們熱論美景天城現(xiàn)象之際，我們把目光再拉回到其所在的板塊———鄭州樓市東南板塊。東南板塊，是指以１０７國道與航海路交會處為中心的區(qū)域，聚集了金色港灣、寶景花園、和生公寓、匯美家園、格林假日山莊、悉尼陽光、東方今典等１０余家樓盤，加上異軍突起的美景天城等新生代樓盤，形成一股“東南板塊勢力”。
然而，如果時光能夠倒流幾年，人們看到的東南板塊中心區(qū)偏北位置，即１０７國道與現(xiàn)在的石化路交會處則是一個死結(jié)，令東南板塊開發(fā)企業(yè)欲哭無淚。那時，其北邊的石化路還沒有修建，現(xiàn)在的世紀(jì)歡樂園過去叫世紀(jì)公園，是動工多時總也看不到結(jié)果的半拉子工程，東南板塊支離破碎，死結(jié)難解。１０７國道以東以西、現(xiàn)石化路以南以北，成了不可逾越的鴻溝。
美景天城的出現(xiàn)，使這一切成為了歷史。２００２年５月正式注冊的河南啟元置業(yè)有限公司，其領(lǐng)軍人物王小興審時度勢，以超前的思維，把目光投在了這個所謂的死結(jié)上，敏銳地把握住歷史賦予的寶貴機遇，以極大的魄力，開始解開這一死結(jié)的實質(zhì)性工作。
河南啟元置業(yè)有限公司是啟元投資（香港）有限公司的全資子公司，啟元投資是香港金融界近年發(fā)展起來的集資本運作和實業(yè)投資為一體的較具實力的投資公司。啟元投資之所以選擇內(nèi)地投資，并將第一站定在鄭州，看好的就是河南經(jīng)濟發(fā)展的美好前景，吸引他們的是鄭州的投資環(huán)境�！暗弥性叩锰煜隆�，王小興對此深信不疑。但是，在選擇具體的開發(fā)位置時，啟元置業(yè)先期籌備的人員一直游移不決。終于有一天，王小興召來籌備人員，指著鄭州東南１０７國道與現(xiàn)在的石化路交會處，平靜而毫不含糊地說：“就在這里，我們干吧！”看到有人疑惑的表情，王小興一番分析評點后說：鄭州樓市現(xiàn)在最好的機會就在這里，今天的所謂死結(jié)有可能成為明天的樞紐，今天的平淡無奇孕育著明天的黃金滾滾！
平臺已經(jīng)搭建，序幕已經(jīng)拉開，啟元置業(yè)先期籌備組全體人員立即展開了全方位的工作。他們加班加點、忘我地工作到了瘋狂的地步。強烈的使命感驅(qū)動著啟元人，他們歷經(jīng)三年苦思，探索國際人居生活之標(biāo)準(zhǔn)，百余次南下北上尋找新生活的靈感。三年里，啟元人訪遍世界各國，會聚世界人文大師思想之精華，經(jīng)過數(shù)十次激情的創(chuàng)作、否定、再創(chuàng)作，使得社區(qū)所具備的８８０畝世紀(jì)歡樂園及１０７國道旁的天然價值得以發(fā)揮，終于成就了神來之筆———美景天城。
美景天城的橫空出世，使世紀(jì)歡樂園本已僵硬的軀體復(fù)蘇并迎來了鼎盛時期。美景天城帶來的人氣最終使其西邊不遠(yuǎn)處鄭州東南公交總站的設(shè)立成為可能。美景天城的拓荒精神，在某種程度上促成了政府果斷決策，打通石化路，改造七里河，增加對這一方熱土的市政配套投資。栽下梧桐樹，引來金鳳凰，隨著美景天城的日漸成長，其周邊的地價開始暴漲，種種拆遷改造如火如荼，一個個新生代樓盤相繼誕生。
如今，東南板塊已經(jīng)迎來了前所未有的發(fā)展高潮。
４月１３日，王小興熱情地接受了記者的采訪，談經(jīng)營、說管理，言簡意賅、思維敏捷，對自己的二期項目如數(shù)家珍：美景天城二期香榭里舍秉承“鄭州人居形象大使”的主題概念，在一期康橋印象純英格蘭風(fēng)情的基礎(chǔ)上，著重突出法蘭西建筑風(fēng)格的浪漫與高貴，并以６層低密度法式花園洋房為主力戶型，同時推出了疊加式別墅這一高端產(chǎn)品，作為一期產(chǎn)品的延續(xù)和升級。４０００多平方米的大型法蘭西風(fēng)情會所，作為與一期的交接點，拉開了二期香榭里舍的華美樂章。社區(qū)內(nèi)橫貫東西的塞納河，流淌著古典歐洲詩歌的動聽節(jié)奏，而會所前的中心廣場則是塞納河風(fēng)情公園的源頭。由武漢大學(xué)開辦的小學(xué)和幼兒園，就設(shè)在中心廣場的南側(cè)。
看來，美麗的淡紫色調(diào)、典雅的法式風(fēng)情、高貴的法蘭西會所、優(yōu)美的百年名校和浪漫的塞納河構(gòu)成的豐富生活情景還是吸引了為數(shù)眾多的追求夢想的人，美景天城繼續(xù)著自己的神話。
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