樓市戶型新風(fēng)撲面
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2003年05月21日00:00
來源：南陽樓市網(wǎng)
在經(jīng)歷了簡單“克隆”階段之后，鄭州樓市開始步入戶型創(chuàng)新時代。２００３年春夏之交，新樓中樓、集合式ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ別墅、錯層等新戶型紛紛搶灘鄭州，令人耳目一新。
隨著樓市近年來高速擴容，鄭州住宅市場已由短缺走向相對飽和。面對日益激烈的市場競爭，省會不少開發(fā)商開始在戶型設(shè)計創(chuàng)新上大做文章，使得市場上供消費者選擇的住宅產(chǎn)品多姿多彩。
業(yè)內(nèi)專家告訴記者，鄭州樓市戶型創(chuàng)新表現(xiàn)出如下特點：首先，創(chuàng)新戶型層出不窮。被稱為“中國標(biāo)準(zhǔn)戶型”的三房兩廳和兩房兩廳，兩年前在鄭州登陸后，迅速移植，逐漸取代老式兩房一廳和三房一廳成為主力戶型。繼復(fù)式和錯層之后，聯(lián)排別墅、疊加別墅、空中別墅、樓中樓等新戶型的出現(xiàn)，從空間上豐富了鄭州住宅的布局形式。新世紀(jì)住宅公司開發(fā)的湖·左岸立體別墅和新樓中樓，家和萬世的創(chuàng)新集合式別墅，悉尼陽光的亞別墅，專家花園的立體別墅等，其中的別墅也許只是一個概念，但其創(chuàng)新性還是讓人眼前一亮。其次，戶型格局趨向緊湊，過去鄭州三房兩廳，單套面積一般在１３０～１５０平方米，但現(xiàn)在一般都控制在１００～１３０平方米，其他戶型也都日趨精致。而小戶型的大量出現(xiàn)和流行，更將單位面積的戶型設(shè)計發(fā)揮到極致。再次，戶內(nèi)空間和功能越來越豐富。
有關(guān)專家指出，樓盤戶型創(chuàng)新是適應(yīng)市場變化的必然趨勢。近２０年來，鄭州居民人居觀念的變化集中反映在了戶型的變化上，從老式居室的無廳式設(shè)計到大客廳小臥室的流行，再到現(xiàn)在主臥放大、客廳適中的格局，都集中反映了消費者對舒適度的追求和家庭生活重心的變化，主臥室增設(shè)衛(wèi)浴間更是一種人性化的體現(xiàn)。
有關(guān)人士認(rèn)為，目前鄭州越來越多的開發(fā)商把大量精力從市場推廣轉(zhuǎn)到戶型創(chuàng)新設(shè)計上表明，如今的鄭州樓市已進入創(chuàng)新變革時代。沒有創(chuàng)新，很難在市場上占有一席之地�？梢灶A(yù)見，今后鄭州開發(fā)商在戶型創(chuàng)新上的競爭將更趨激烈。對購房者來說，這無疑是一個利好消息。
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