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悅府項目北起京宛大道、南臨杜詩路、西靠一中路、東至鄧禹路。
規(guī)劃設(shè)計方面由住宅、小型商業(yè)配套及幼兒園三部分功能組成，建成后將是一個成熟的雙氣住宅社區(qū)體系。整體規(guī)劃在布局方面尊重自然形態(tài)并延續(xù)城市自然風(fēng)貌，使建筑與自然融于一體，極大的提高了住宅的品質(zhì)，在規(guī)劃思想及設(shè)計上有五大特點：
（1）重視生態(tài)環(huán)境并與周邊城市環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）在悅府區(qū)域內(nèi)創(chuàng)造一個能夠滿足人們對嶄新生活方式需求的居住社區(qū)；（3）滿足規(guī)劃、消防的要求，解決好各種不同功能的人流、車流、物流的交叉關(guān)系；（4）做到功能合理、技術(shù)先進、滿足建設(shè)單位的使用；（5）進行安全、經(jīng)濟、舒適的結(jié)構(gòu)設(shè)計和設(shè)備設(shè)計；
悅府建設(shè)用地面積150畝，總建筑面積13萬㎡，整個地塊方正有序，小區(qū)規(guī)劃南低北高、東低西高，在居住學(xué)上來講屬上風(fēng)上水的格局。容積率小于1.8， 品質(zhì)社區(qū)人車分流的人性化設(shè)計而在入住后感受更加愜意舒暢的生活氛圍；
在停車規(guī)劃上設(shè)計預(yù)留車位1006個，地上車位566個，地下車位440個（未確定）。地下停車場出入口有兩個。地下停車場的層高為3.5米，單車道寬為4.5米，車庫中車道均為6.0米寬的通道。無論進出、錯車都能有效保證通暢度和舒適性；另外為考慮到業(yè)主自行車的擺放，特將停車區(qū)域設(shè)于主樓地下的同時結(jié)合地上設(shè)置，輕松滿足擺放需求；在社區(qū)型商業(yè)的規(guī)劃上，特別增設(shè)小型商業(yè)街，共計21間。商業(yè)街分布在小區(qū)南大門西側(cè)19號樓沿線，用來滿足業(yè)主日常生活的需求；
小區(qū)東南角方位，擁有一所屬于業(yè)主自己的專屬幼兒園，該幼兒園后期將引進國內(nèi)知名幼兒園進駐，相信在高品質(zhì)幼教的輔助下，一定能讓您的孩子贏在起跑線上！
在景觀設(shè)計方面，悅府綠地率高達(dá)40%。采用【北美景觀風(fēng)】的設(shè)計理念，在景觀設(shè)計總體布局方面，在宅間布置景觀節(jié)點，并與中心景觀相連，結(jié)合市政沿街綠化帶等景觀資源，極大的提升了小區(qū)景觀的整體品質(zhì)。在樹木搭配方面，外圍鋪設(shè)森林帶，常綠闊葉樹與落葉闊葉樹混合種植，通過對樹形及高度的控制來強調(diào)種植密度，使小區(qū)真正融于“花園式”居住環(huán)境中，讓業(yè)主的居住環(huán)境和自然環(huán)境達(dá)到完美結(jié)合；悅府景觀設(shè)計擁有“四景觀節(jié)點、兩景觀軸”，其中“入口景觀節(jié)點”分布在西門人行入口處，“宅間景觀節(jié)點”地處25、16號樓中心點、“中心景觀節(jié)點”點綴在15號樓西側(cè)、“主要景觀節(jié)點”占據(jù)小區(qū)核心位置7、9號樓西側(cè)，“南北次要景觀軸”在項目東側(cè)別墅、洋房沿線，“南北主要景觀軸”則由項目南大門進入一路向北延續(xù)至西大門。悅府內(nèi)部的林蔭步道、休憩方亭、迎賓水景、陽光草坪、碧翠連廊、聚集廣場等極致景觀小品的搭配點綴，配合樹木花草的交相呼應(yīng)，一定會讓您對景觀設(shè)計師的專業(yè)及布局手法嘆為觀止，在悅府中生活，仿佛深處世外桃源一般愜意！
住宅立面采用北美建筑風(fēng)格的設(shè)計思路。古典情懷、簡約大氣、自由個性、融合精華。大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條，充分體現(xiàn)了簡潔大方、輕松的特點。

幼兒園：哈佛幼兒園；小學(xué)：南陽第59小學(xué)、南陽第62小學(xué)、南陽第56小學(xué)、建業(yè)小學(xué)；中學(xué)：南陽一中、南陽第11高級中學(xué)；河南省經(jīng)濟管理學(xué)院、河南工業(yè)技術(shù)學(xué)院

    商場：易美生活超市

    農(nóng)業(yè)銀行，郵政儲蓄；

    獨山森林公園、鳥巢、李寧體育園、月季公園

    森林半島假日酒店、尚康花園酒店、瓦庫餐廳；其他

毛坯房